На местности Ленинградской области развернулась неглас-ная война...
На местности Ленинградской области развернулась неглас-ная война застройщиков севера и юга региона за покупателей, мечтающих приобрести пригородное жилище. Всеволожский, Выборгский и Курортный районы, которые до ближайшего времени числились бесспорными победителями на рынке низкоэтажного строительства, стали понемногу сдавать позиции югу. Аналитики отмечают, что популярность Ломоносовского, Гатчинского и Тосненского районов области у покупателей жилища стремительно растет.
Ира Максимова, начальник сектора жилищных проектов из комитета по строительству Ленобласти, поведала "Известиям", что пока неоспоримым фаворитом по вводу объектов пригородного жилищного строения является север. И сначала - Всеволожский район. В прошедшем году, к примеру, на его местности было выстроено 362 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Вообщем, южный Гатчинский район обосновался на втором месте в рейтинге фаворитов жилищного строительства. Тут было возведено 77,9 тыс. кв. метров жилища, на 3-ем месте стоит Выборгский район - 71, 5 тыс. кв. метров. Дальше следуют Тосненский, Ломоносовский и Приозерский районы.
На рынке коттеджного строительства пока преобладают предложения застройщиков в северных районах области (тут уже 203 коттеджных поселка). На юге региона покупателям предлагается пока 106 низкоэтажных объектов.
По словам профессионала по элитной недвижимости Лены Громовой из Knight Frank SPb, самые дорогие предложения сейчас в Курортном районе. Тут стоимость земли за сотку доходит до 800 тыс. руб., а по готовым домам - и до 30 млн руб. В этом районе аналитики отметили и рекордный объект: на данный момент, к примеру, продается дом с земляным участком у воды по стоимости в 120 млн руб. Это существенно дороже, чем приобрести, к примеру, пригородный дом в Финляндии либо на берегу моря в Италии либо Испании. Но в том, что элитный дом отыщет собственного обладателя, колебаний ни у кого из профессионалов нет - конкретно супердорогой Курортный район пользуется у состоявшихся петербуржцев наибольшим спросом. По мнению Громовой, покупателей завлекают тут отменная экология, растущие на участке сосны, также развитая соц инфраструктура.
На юге Ленобласти, отмечают риелторы, загородную недвижимость предпочитают брать те, кто живет в южных районах Петербурга. Специалисты считают, что в последнее время спрос и предложение на загородную недвижимость будет распределяться в регионе так: на севере области застройщики предпочтут строить жилище для состоявшихся покупателей, а на юге - домовладения с дешевым и легкодоступным жильем. Посреди вероятных его покупателей аналитики выделяют категорию приезжающих в Петербург в поисках работы иногородних профессионалов.