На заседании городского правительства было объявлено о разработке...
На заседании городского правительства было объявлено о разработке специальной комиссии по делам обманутых дольщиков при поддержке комитета по социальной политике. С ее помощью делему планируется решить в наиблежайшие два года. Губернатор Жора Полтавченко заявил, что комиссия будет уделять огромное внимание разъяснительной работе, обращениям людей и завершит свою работу лишь тогда, когда не остается ни одной жалобы.
Депутаты сошлись во мировоззрении, что работающий в текущее время закон № 307-62 "О мерах по защите прав участников долевого строительства" не содержит настоящего механизма помощи людям, оказавшимся в беде, и предложили внести поправки. А именно, на данный момент закон не действует для людей, заключивших контракт с инвестором, а не застройщиком, потому нужно внести уточнение в понятия "обманутый дольщик" и "проблемный объект". В итоге таковой словесной неурядицы в официальном реестре на данный момент зарегистрирован всего 21 человек, пострадавший от махинаций.
На самом деле их 4405 и еще 600 человек оказались втянутыми в двойные реализации квартир. В Смольном говорят, что скоро они все сумеют получить помощь от страны.
- Нужно принять ряд определенных мер гос поддержки для этих людей, в том числе выделять субсидии из бюджета для оплаты помещений общественного найма для обманутых дольщиков и предоставлять квартиры тем, у кого ситуация самая непростая, - откомментировал на заседании председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Для пострадавших в итоге двойных либо тройных перепродаж город будет находить новейшие квартиры. Земляные участки личным инвесторам будут выделяться при условии передачи части построенного жилого фонда для обеспечения пострадавших дольщиков. К проекту планируется привлечь даже застройщиков элитной недвижимости. Заместо квартир в новостройках VIP-класса девелоперы элитной недвижимости будут брать и передавать для нужд городка "квадраты" в многоэтажках массовой стройки.
- К примеру, мы продаем участок застройщику за 800 млн рублей. 400 млн рублей инвестор заплатит городку средствами, а на другие 400 млн - выстроит квартир, - объяснил Семененко.
Жилище по льготным арендным ставкам будет предоставляться людям, у каких дома пока недостроены. Правительство тем временем будет принимать все меры, чтоб объект был закончен. Соц найм будет играться в урегулировании сферы долевого строительства чуток ли не главную роль.
- На 2013–2014 годы государством планируется ввести в эксплуатацию пока 150 квартир для общественного найма. На это выделены надлежащие средства из бюджета. Ценность вправду будут иметь обманутые дольщики, юные спецы и лишь позже очередники, - поведал "Известиям" 1-ый заместитель председателя жилищного комитета Игорь Кокарев.
На данный момент у городка 18 проблемных адресов, но это наследие прошедших лет. За этот год дольщиков подвел всего один объект - совместная стройка компаний "БРИК" и "Росстройинвест" в Шушарах. Превентивные меры по борьбе с долгостроями будет осуществлять особая комиссия. Планируется, что ее юристы должны находиться сейчас на всех массовых ярмарках по недвижимости, консультируя будущих покупателей. При этом консультировать будут не только лишь в области долевого строительства, да и по вопросцам страхования от рисков. Эту меру, как неотклонимую и нужную, Смольный тоже планирует внести в поправки к основному закону.
Губернатор отметил, что наилучшее средство борьбы с неувязкой - это ее профилактика. Потому нужно ужесточить контроль над деятельностью застройщиков. Полтавченко предложил сделать блэклист застройщиков, которые уже "прославились" обманом дольщиков, также в противовес рейтинг добросовестных компаний. После сбора инфы оба перечня будут размещены на веб-сайте комитета по строительству Петербурга.