Размер средств дольщиков, аккумулированных на счетах организаций-застройщиков, снизился...
Размер средств дольщиков, аккумулированных на счетах организаций-застройщиков, снизился вдвое, свидетельствуют данные официальной статистики. Ежели в 2013 году на счета строй компаний поступило 1,3 трлн рублей, то в 2014-м эта сумма составила 647,8 миллиардов. Это существенно меньше, чем даже в кризис 2008–2009 годов. Так, за 2009 год на счетах застройщиков было аккумулировано 890,8 миллиардов рублей личных инвестиций людей. Всего в 2014 году средства физических лиц на долевое стройку собирали 1183 русские компании. Больше всего застройщиков записанно в Столичной области (94 компании), на втором месте - Москва (91), на 3-ем - Краснодарский край (63).
- Часть объектов строители уже сдали, а в новейшие стройки люди просто боятся вкладывать свои средства, - говорит доктор Столичного муниципального строительного института Гурам Джинчвелашвили. - Тем паче что речь о инвестициях в 3–5 лет. К тому же сами строители на данный момент остановили реализацию почти всех проектов. И разные предложения о усилении контроля по вербованию средств людей в долевом строительстве еще больше понижают оптимизм застройщиков.
Ранее 1-ый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов на заседании Совета при президенте Рф по жилищной политике и увеличению доступности жилища поддержал предложение властей Столичной области о усилении контроля за привлечением средств людей в долевом строительстве. Предполагается, что новенькая схема будет предугадывать получение неотклонимой банковской гарантии, покрывающей весь размер финансирования строительства и защищающей вложения гражданина.
В 2014 году в Рф было введено в эксплуатацию 1080,3 тыс. квартир общей площадью 81 млн кв. м. Прирост по сопоставлению с прошедшим годом составил 14,9%. В 2013 году было введено 70,5 млн кв. м жилища - 107,2% к 2012 году. В сегодняшнем году падение размеров строительства новейшего жилища в 1-ые два месяца составило 10%.
В пресс-службе Минстроя "Известиям" заявили, что ведомство не ведет учета размера средств физических лиц на счетах дольщиков строй организаций.
В самих строй организациях настроены оптимистично.
- По наблюдениям нашей компании, ценовое дно было пройдено в мае, после этого покупатели на рынке недвижимости активировались, - поведала 1-ый зам генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" Яна Сосорева. - В осеннюю пору мы ожидаем обычное увеличение деловой активности и рост спроса на сделки с недвижимостью. Отметим, что ситуация на рынке в первом полугодии выровнялась благодаря вводу программ с муниципальным субсидированием ипотечных ставок. Заемщики смогли получать кредиты на выгодных критериях, что посодействовало вернуть спрос на новостройки. Застройщики сохранили свои позиции, и коллапса на рынке не вышло.
Но предполагаемые законодательные конфигурации могут привести к встряске на рынке недвижимости.
- Переходный шаг постоянно сопровождается временной неразберихой и отладкой действий, что чревато неуввязками для застройщиков и неудобствами для покупателей. Ежели механизма вербования средств коснутся конфигурации и застройщикам придется завлекать дорогие кредиты, то последствия также будут негативными. Покупателям придется рассчитывать на увеличение цены, при всем этом не исключено, что часть застройщиков уйдет с рынка, - заключает Сосорева.