Стройку 1 кв. м жилища в иннограде «Сколково» обойдется бюджету в 30 тыс. рублей. О этом «Известиям» сказал Виктор Маслаков, сити-менеджер фонда «Сколково». До 2014 года планируется выстроить 857 тыс. кв. м жилых помещений на местности иннограда, на это будет нужно 25 миллиардов рублей.
5–7% жилищной стройки «Сколково» планируется выполнить при помощи инноваторских технологий: за разработку концепции экспериментальных жилых домов принялось Национальное агентство низкоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). НАМИКС — некоммерческое партнерство, объединяющее участников рынка низкоэтажного строительства. В задачки агентства заходит изменение структуры жилищной политики в пользу низкоэтажного строительства.
План в том, что переработанные технологии инноваторского строительства участники НАМИКС будут позже тиражировать по всей стране. Фонд «Сколково» подписал соглашение с НАМИКСом, по которому агентство разрабатывает концепцию экспериментальных домов на безвозмездной базе. Также НАМИКС будет завлекать проектировщиков и застройщиков, участвовать в отборе проектов, давать проекты фонду, подбирать технологии для экспериментальных домов.
— Мы уже приступили к разработке концепции экспериментальных домов, — говорит Маслаков. — Мы пользуемся трансфером больших технологий: будем собирать инноваторские технологии со всего мира и использовать у себя. Основных аспекта у нас два: экологические материалы и низкая стоимость. Планируем, что 1 кв. м инноваторского жилища будет стоить около 30 тыс. рублей, но зато в дальнейшем энергоэффективный дом дозволит экономить около 30% энергии.
Квадратный метр типового жилища, по слова Маслакова, будет стоит фонду «Сколково» 22–25 тыс. рублей. Кто будет заниматься типовой застройкой в «Сколково», пока не решено, НАМИКС к данной части работ дела иметь не будет.
Объекты жилой зоны иннограда будут рассчитаны на различные социальные слои и различные денежные способности обитателей: в «Сколково» компактно поселятся студенты-практиканты, именитые ученые, представители бизнеса и менеджеры стартапов. Потому вся жилплощадь в иннограде будет различного класса: это будут квартиры, таунхаусы и коттеджи. По словам Виктора Маслакова, стоимость строительства 1 кв. м этих объектов различная, но она не обязана значительно превосходить 30 тыс. рублей.
— Мы сотрудничаем с разными организациями, и думаю, что сможем отыскать новые энергосберегающие технологии и уложиться в сумму 30 тыс. рублей за 1 кв. м, — говорит Ольга Матюшина, ассистент президента НАМИКСа. — Сотрудничество со «Сколково» нам любопытно даже на безвозмездной базе — тут мы сможем апробировать новейшие технологии.
Специалисты в сфере строй технологий отмечают, что применяемые за рубежом ведущие технологии жилищного строительства не постоянно просто переносятся в российскую действительность.
— Далековато не все энергосберегающие технологии, которые используются за границей, можно применять в Рф, — поведал Максим Лещев, генеральный директор «Геодевелопмент». — У нас иной климат и инфраструктура, не созданная для их внедрения и действенного использования. Что касается цены, то за 30 тыс. рублей полностью может быть выстроить здание с внедрением новейших технологий. Энергосберегающее и экологическое стройку существует уже издавна, и во почти всех странах его стройку обходится еще дешевле. В Испании, к примеру, метр строительства стоит около $300.
Генеральный директор компании Penny Lane Realty Жора Дзагуров, напротив, колеблется, что смета в 30 тыс. за 1 кв. м дозволит выстроить жилище с внедрением инноваторских технологий.
— Может быть, сначала строительства они декларируют одну сумму, а позже эта цифра вырастет, — подразумевает он. — За 30 тыс. рублей выстроить таковой метраж сейчас можно, но без энергосберегающих технологий, — заявляет Дзагунов.
Глава Penny Lane Realty считает, что цифра 50 тыс. рублей за 1 кв. м в «Сколково» наиболее реальна.