В распоряжении Известий оказался окончательный вариант законопроекта, который...
В распоряжении «Известий» оказался окончательный вариант законопроекта, который отменяет отдельные категории земель и признает утратившим силу федеральный закон «О переводе земель либо земляных участков из одной категории в другую». Как сказал источник в правительстве, до внесения проекта в Госдуму осталось около месяца.
«Работа над законопроектом завершена. На данный момент документ выслан в субъекты федерации для сбора советов.
Есть надежда, что эта процедура пройдет очень быстро, тогда и внесение состоится до конца декабря текущего года», — объяснил собеседник издания. Законопроект подразумевает изменение статьи 7 Земляного кодекса, в соответствии с которой на данный момент существует семь категорий земель: сельскохозяйственные, поселенческие, промышленные, особо охраняемые, лесные, водные и земли запаса.
В новейшей редакции их остается всего три: водные, лесные и особо охраняемые. В связи с сиим и утрачивает силу федеральный закон, содержащий в для себя непростой многоступенчатый порядок перевода земель из одной категории в другую.
Собственник земляного участка будет вправе выбрать хоть какой вид разрешенного использования из установленных для данного земляного участка. Всего проект описывает 13 мотивированных зон: жилые, общественно-деловые, сельскохозяйственного назначения, рекреационные, объектов культурного наследия, специального назначения, промышленные, энергетики, транспорта, связи, обеспечения космической деятельности, обеспечения обороны и сохранности и резервные, другими словами не пригодные для использования совсем.
При всем этом количество методов использования для одной местности не ограничено.
Сразу, ежели это будет для данной местности разрешено кадастром, на участке можно будет строить жилище, ставить электростанцию и возводить дом отдыха. Законопроект страшно веселит девелоперов.
— У нас лишь в Столичной области 23% сельскохозяйственных земель, почти все из которых зарастают. А перевод их по действующему законодательству в категорию, разрешенную для стройки, просит время от времени до $3 тыс.
за сотку. Так что ежели всей данной дорогой и муторной процедуры не будет, это чрезвычайно отлично, — заявил «Известиям» генеральный директор компании «Геодевелопмент» Максим Лещев.
Для девелоперов всё и изготовлено, говорит член комитета Госдумы по принадлежности, депутат Галина Хованская. — У застройщиков и в правительстве, и в Думе чрезвычайно мощное лобби.
Предложенное данным законопроектом впрямую отвечает их задачкам — очень просто получать земли под стройку. Не удивлюсь, ежели выяснится, что это прямой итог работы лоббистов, — считает Хованская.
А вот глава комитета по промышленной и аграрной политике и природопользованию Законодательного собрания Свердловской областной думы Владимир Машков считает закон полезным, но с оговорками.
— Закон чрезвычайно верный, нам нужны на данный момент в большом количестве земли под жилищное стройку.
Но основное в нем то, что он вводит землю в экономический оборот, что до крайнего момента было сильно затруднено. Есть оборот — есть рынок, а рынок значит движение.
Правда, те, чья земля была неликвидна, вдруг станут капиталистами и попробуют продавать участки по спекулятивной стоимости. Чтоб этого не случилось, нужно будет пристально выстраивать схему оборота, — считает депутат.
Суровые опаски законопроект вызывает у экологов.
— Этот законопроект оставляет в подвешенном состоянии леса, которые не входят в земли лесного фонда, те же лесополосы. Их, выходит, вроде бы и нет.
Также он делает юридическую коллизию, так как ставит символ равенства меж понятиями «особо охраняемые природные территории» и «земли особо охраняемых природных территорий». Ежели к заказнику относится, допустим, питомник, который на данный момент имеет сельскохозяйственное назначение, то новейший закон может стать поводом для его изъятия, — считает управляющий лесного отдела «Гринпис России» Алексей Ярошенко.
Закон, согласно тексту проекта, должен в ступить в силу 31 декабря 2012 года.