В среду программа по решению заморочек обманутых дольщиков легла...
В среду программа по решению заморочек обманутых дольщиков легла на стол губернатора Петербурга. О этом заявил один из ее создателей, председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.
- Программа разрабатывалась два месяца, и сейчас она готова, - сказал глава строительного ведомства. - В наиблежайшие две недельки документ утвердят на заседании правительства городка. В нем исчерпающий список мероприятий по всем группам дольщиков, включая тех, кто пострадал от мошенников при двойных и тройных продажах.
При всем этом Семененко признал, что опасности возникновения в Петербурге новейших обманутых людей остаются. Сделать такое заключение было нетрудно. Пока программа разрабатывалась, число людей, лишившихся собственных квартир, возросло еще как минимум на 38 человек. Два раза перепродали квартиры в новеньком жилом комплексе в Невском районе на улице Дыбенко. О этом в редакцию "Известий" сказали участницы долевого строительства Наталья Дьячкова и Анжела Розбах, которые заплатили за свои квартиры, но ключей от их не получили.
- Там незапятнанное мошенничество, - подтвердил "Известиям" Вячеслав Семененко, и здесь же "перевел стрелки" на самих пострадавших. - Но дольщики сами должны мыслить о сохранности сделки. Квартира - наикрупнейшая покупка, которую большая часть делает раз в жизни. Так привлекайте юристов, чтоб обезопасить сделку. В странах Европы либо в Америке ни один человек не заключит схожий контракт без одобрения юриста.
Один из управляющих Всероссийского общества потребителей Анатолий Голов с таковой постановкой вопросца не согласился.
- Обязанность страны - установить обычные правила игры в жилищном строительстве, а потом контролировать их соблюдение, - отметил защитник прав потребителей. - Ежели муниципальные структуры допускают мошенников на рынок, то они должны нести и полную ответственность за их деятельность, вплоть до компенсации материальных утрат.
Но с правилами игры в жилищном строительстве у нас непринципиально уже больше 2-ух десятилетий - с 1990-х годов. Поначалу рынок вообщем был одичавшим. Но пару лет назад приняли Федеральный закон № 214, который призван защитить права дольщиков. Вообщем, и в этом документе обнаружились прорехи, и он тоже ожидает внесения поправок.
В комитетах Гос думы уже лежит и иной законопроект по долевому строительству - о неотклонимом 100%-ном страховании рисков. Ежели он будет принят, то, как бы, средства дольщиков будут защищены.
- Естественно, при всем этом произойдет некое удорожание договоров, - заявил председатель комитета, - но, по нашим расчетам, менее чем на 2%. Мы подсчитали, что из 100 домов лишь один либо два оказываются проблемными. Потому страховые компании не должны брать наиболее 2-ух процентов от суммы контракта.
Но, даже ежели новейший закон будет принят, страховщики навряд ли возьмут за базу собственной деятельности расчеты Семененко. Пробы страхования сделки по покупке квартиры в строящихся домах делаются и на данный момент, для клиентов обходится это как минимум в 15% от стоимости жилища, а то и в четверть. Немногие способны оплатить такие доп расходы. И дольщикам остается верить в успешный финал, что оправдывается не постоянно.
- В нашем государстве сложилась ситуация, когда не существует правовых норм для решения наших вопросцев, - пишут в редакцию новейшие обманутые дольщики с улицы Дыбенко. - Выходит, что мошенники-строители могут полностью безнаказанно обирать людей.
И волнения в городке длятся: обманутые на проспекте Дыбенко надеются на вмешательство прокурора, а дольщики возведенного дома на Варшавской улице, 19, от которых застройщик просит доплат за квартиры, готовят видеообращение губернатору. В Смольном же планируют ответить лишенцам новейшей програмкой.