Власти Подмосковья могут пойти на расторжение инвестконтрактов...

Власти Подмосковья могут пойти на расторжение инвестконтрактов с группой компаний "СУ-155", которая является одним из огромнейших застройщиков области. Таковой вариант возможен, ежели компания не исправит ситуацию со срывом сроков и нарушениями при строительстве жилища и социальной инфраструктуры. О этом "Известиям" поведал заместитель председателя правительства Столичной области Герман Елянюшкин.

20 октября губернатор Андрей Воробьев пообещал наказать недобросовестного застройщика. А именно, после визита в Павшинскую усвою, где компания застраивает два микрорайона, он заявил, что "в части благоустройства жизни людей это ужас и безобразие". Обращаясь к главе ГК "СУ-155" Мише Балакину, губернатор произнес: "Я заглянул в перечень "Форбс" и увидел, что вы занимаете 52-е место в перечне (самых богатых людей. - "Известия") Русской Федерации. А в прошедшем году занимали 57-е место. Другими словами вы пока хорошо идете. Мы чрезвычайно рады за вас. Но ежели вы получаете средства, то, пожалуйста, не обманывайте не обижайте людей". "СУ-155 я покрашу темной краской не допущу, чтоб вы ногой ступали на подмосковную землю", - заключил губернатор.

Как поведала

"Известиям" министр строительного комплекса Столичной области Марина

Оглоблина, в последнее время компания обязана приготовить "график решения

проблем", за выполнением которого хотят смотреть власти. Лишь в

Павшинской пойме, где компания выстроила 78 домов, обитатели ожидают

поликлинику, 10-этажный паркинг, школы и детские сады. По словам

обитателей, малышей им приходится водить в личные сады, а чтоб взять

больничный, они обязаны час ехать до поликлиники в Красногорске.

По словам Германа Елянюшкина, главные претензии к ГК "СУ-155" - это,

во-1-х, "срыв сроков ввода жилых домов, социальной инфраструктуры",

во-2-х, "почти двукратное повышение плотности стройки по отношению

к сначало запланированной" и, в-3-х, "низкая технологическая

культура".

Как утверждают в правительстве области, устройств действия на недобросовестных застройщиков у области довольно - "от отмены технических критерий в связи с долговременной нереализацией проектов до расторжения вкладывательных контрактов".

Группа компаний "СУ-155", главным обладателем и председателем совета директоров которой является Миша Балакин, пару лет ведет комплексную стройку жилого микрорайона на юго-востоке Красногорска, в пойме Москвы-реки. На данный момент застроено 75–80% местности, получившей заглавие "Красногорье".

Согласно работающим контрактам, как поведала Марина Оглоблина, компания обязана выстроить в Павшинской пойме также социальную инфраструктуру - 10 детских садов, 5 школ, музыкальную школу, взросло-детскую поликлинику на 600 посещений в смену, 10-этажный паркинг на 5864 места. При всем этом часть детских садов и школ уже открыта, часть сдана, но они еще не начали работать. До конца года, как поведала министр, необходимо завершить стройку 2-ух детских садов и одной школы. К июню 2015 года обязана быть готова поликлиника.

- Сроки строительства по сиим объектам уже не в графике, - заявила Оглоблина.

По ее словам, люди активно заселяются в дома, и отсутствие работающей социальной инфраструктуры "вызывает у их много вопросов". При этом ряд договоренностей по срокам необходимо пересмотреть, добавила министр.

- Ввод крайнего детского сада должен быть в 2016 году, - произнесла она. - Это неприемлемо, так как люди заселяются скорее.

В последнее время чиновники проведут встречу с управлением компании.

- Компания представит график решения трудности, и мы будем выслеживать этот график, - произнесла она.

Прирекания со стороны обитателей часто вызывает то, что "в Павшинской пойме были построены дома старенькых серий".

- Столичная область приняла решение с 1 июля 2015 года перейти на новейшие серии домов, - произнесла министр. - Мы всячески приветствуем панельное жилищное строение, но оно обязано быть современным. Компании на данный момент так либо по другому модернизируют свои серии.

Что касается санкций для компании, по словам Марины Оглоблиной, главными из их могут быть репутационные утраты.

- Рынок предложений Столичной области большой, - произнесла она. - И ежели компания теряет свою бизнес репутацию, то она теряет и реализации. Ежели компания растеряет доверие властей, это приведет к тому, что население тоже не будет ей доверять.

В самой компании утверждают, что "четко соображают границы собственной

ответственности за ситуацию в Павшинской пойме".

- За имевшие

место строй недостатки, отставание от хотимых сроков строительства

мы несем моральную ответственность перед своими клиентами, - говорит

директор по связям с

общественностью ГК Олег Полетаев. При всем этом отмечая, что группа компаний "СУ-155" как подрядчик не может нести

ответственность за принятые прошлыми властями региона и инвестором

градостроительные и планировочные решения, которые сейчас вызывают

критику.

Обитатели, купившие квартиры в домах ГК "СУ-155", имеют еще более претензий к застройщику, чем власти.

Сергей Перминов заплатил ГК "СУ-155" за трехкомнатную квартиру в доме № 37 в 4-м микрорайоне Павшинской поймы 7,5 млн рублей. Он передал средства в сентябре 2012 года, и ему обещали выдать ключи наименее чем через год. Но прошло уже 2 года, дом не готов, а стройку стоит на месте.

- Коробка дома построена, но снутри фактически ничего не делается, - произнес он. - Каждый день на стройке можно узреть человек 5 рабочих. Но результатов их работы не видно. Складывается чувство, что компания, вероятнее всего, таковым образом делает вид, что она работает.

Перминов не имеет права на выплату неустойки: в договоре было прописано, что сроки сдачи дома могут переноситься.

- Два-три раза в недельку у кабинета продаж ГК "Су-155" на Ордынке проходят пикеты, - произнес он. - Я тоже готов выйти на пикет с небольшим ребенком. Бывает, что люди, которые желали приобрести квартиру, разворачиваются, увидев нас, и уходят. Мы писали неограниченное количество жалоб, в том числе в прокуратуру. Приходят обычные отписки, что стройку длится.

Денис Голиков купил квартиру у ГК "СУ-155", но живет в съемной квартире, которая находится также в Павшинской пойме.

- С социальной инфраструктурой там беда полная, с садиками полный ужас, - произнес он. - Я являюсь пайщиком недостроенного дома и даже не могу поставить малыша в очередь. И ежели смогу когда-нибудь, то ему к этому времени пора будет идти уже в школу. На данный момент за ребенком глядит бабушка, водим его на развивающие занятия.

По словам Дениса Голикова, не так давно в микрорайоне организовали отделение поликлиники, но там работают лишь педиатры. Ежели нужен иной доктор, необходимо идти в платную клинику либо час ехать в Красногорск.

- Еще страшная ситуация с парковками, - произнес Денис Голиков. - Паркинг не построен, и потому машинки припаркованы просто везде, на каждом газоне, и так плотно, что меж ними нередко даже пройти нельзя.

Группа компаний "СУ-155" занимается строительством жилых домов не только лишь в области, да и в Москве. А именно, девелопер был признан победителем торгов на право строительства домов в 2-ух кварталах Люберецких полей аэрации на юго-востоке Москвы. Стройку жилых домов также было отмечено рядом судебных разбирательств. В ноябре 2013 года правительство Москвы подавало иск о взыскании с ГК "СУ-155" 548 млн рублей за то, что девелопер передал мэрии лишь часть площадей, оговоренных в инвестконтракте на стройку пары домов на улице Наметкина.

В мае 2013 года меж девелопером и департаментом экономической политики и развития Москвы было заключено мировое соглашение, согласно которому ГК "СУ-155" обязана была вернуть аванс в размере 256,5 млн рублей городку.

В 2011 году мэр Москвы Сергей Собянин критично отозвался о работе ГК "СУ-155". По его словам, ранее город купил у девелопера 187 тыс. кв. м жилища на 10 миллиардов рублей, но квартиры не были заселены спустя пару лет, а строй недочеты также не устранялись годами.

Тем более в марте 2014 года девелопер получил новейшие госконтракты от правительства Москвы на сумму наиболее 13,5 миллиардов рублей - компания до 2017 года обязана будет выстроить 252 тыс. кв. м жилища для переселенцев из ветхих домов в Академическом районе, Фили-Давыдково, Коньково, Котловке и Зюзино.