Зампредседателя комитета Госдумы по денежному рынку Дмитрий Савельев...
Зампредседателя комитета Госдумы по денежному рынку Дмитрий Савельев дает предоставлять гражданам, нуждающимся в жилище, в безвозмездное использование земляные участки для персональной стройки. Соответственный законопроект внесен депутатом в парламент.
В разработанных депутатом конфигурациях в Земляной кодекс предлагается закрепить право людей, которые нуждаются в улучшении жилищных критерий, на получение под строительства дома земли, находящейся в гос либо городской принадлежности. Согласно документу, участки будут предоставляться на безвозмездной базе на срок до 50 лет с правом следующей его приватизации. Пользоваться таковым правом граждане сумеют только единожды.
На данный момент гражданам в безвозмездное использование предоставляются участки только в виде служебного надела. Получить их могут спецы отдельных отраслей экономики (лесное хозяйство, деятельность в сфере охотничьего хозяйства, в сфере охраны муниципальных природных заповедников и пр.) и лишь на время работы. Право на получение безвозмездно земляных участков для личного жилищного строительства также имеют многодетные семьи (с 3-мя и поболее детками).
- Данное положение, - говорит депутат Дмитрий Савельев, - ставит непреодолимую преграду в предоставлении земляных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных критерий и имеющим право на получение поддержки за счет экономных средств под личное жилищное стройку. Принятие данного законопроекта дозволит гражданам, сначала юным семьям, воплотить свое право на улучшение собственных жилищных критерий.
По данным Росстата, число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет около 3 млн. Получают же жилище наименее 150 тыс. семей в год. Таковым образом, раз в год делают лучше свои жилищные условия только 4–5% нуждающихся в этом людей. Нуждающимися в улучшении жилищных критерий, согласно Жилищному кодексу, признаются граждане, которые не имеют в собственности жилой недвижимости. К ним же относятся граждане, которые не снимают по договору соцнайма жилище у страны, или ежели при всем этом на 1-го человека приходится меньше квадратных метров, чем предвидено нормой (в Москве, к примеру, 10 кв. м. на человека). К нуждающимся также относятся живущие в аварийных домах либо те граждане, в семье которых есть страдающие тяжеленной формой приобретенного заболевания и совместное проживание с которыми в одной квартире нереально.
Как указал эксперт проекта "Общественная Дума" Денис Рассомахин, того размера возводимого жилища, которое на данный момент передается бюджетам различного уровня для предоставления нуждающимся гражданам, чертовски не хватает. Для строительства же дома своими силами, продолжает эксперт, нужно получить право на землю, находящуюся в гос либо городской принадлежности, а для этого, согласно Земляному кодексу, необходимо выиграть аукцион.
Старший консультант практики "Девелопмент" консалтинговой группы "НЭО Центр" Иван Мишулин указал на необходимость верно найти характеристики, которыми должны обладать предоставляемые земляные участки: положение, транспортная доступность, наличие коммуникаций. Принципиально, по его словам, не попросту предоставить земляной участок, да и принять ряд мер, направленных на то, чтоб граждане были заинтересованы в его стройке.
Гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая согласилась, что выделяемые участки в неотклонимом порядке должны находиться в конкретной близости от городских коммуникаций, по другому у будущих собственников безизбежно возникнут трудности с подключением инженерных сетей. В этом плане, по ее словам, трудности с реализацией инициативы могут появиться в больших городках, где вольных участков, пригодных для этих целей, фактически нет.
- Даже пригороды почти всегда застроены плотно, - говорит Литинецкая. - К тому же в больших населенных пт до этого времени довольно остро стоит неувязка транспортной доступности. Зато в маленьких городках данная инициатива будет иметь больший фуррор. Там и у муниципалитетов в принадлежности находится достаточное количество пригодных участков и глобальных транспортных заморочек нет.
Аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин напомнил, что семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных критерий, в среднем имеют очень маленький уровень доходов - не постоянно они в состоянии воплотить проект собственного строительства жилого объекта.
В свою очередь, адвокат компании "Хренов и партнеры" Алексей Долгов отметил, что в целом законодательная инициатива заслуживает положительной оценки, потому что внесение конфигураций в Земляной кодекс предоставляет региональным властям доп инструмент для решения трудности улучшения жилищных критерий. Реальное же улучшение ситуации с жильем, считает юрист, будет зависеть сначала от региональных властей и их способностей.