Для развития программы по строительству жилища в регионах федеральный фонд Развития жилищного строительства (РЖС) планирует привлечь иностранные компании - предполагается, что с их помощью на местности страны будут возводиться компании по производству строй материалов.
Как поведали в фонде, на данный момент переговоры ведутся с несколькими строй холдингами. В их числе - германский концерн Wehrhahn (производитель строительного оборудования) и голландская Eltomation (занимается созданием древесных панелей). Официальный представитель Wehrhahn в Рф информацию о переговорах подтвердил, но отказался ее комментировать до конца недельки.
Приоритетным регионом для размещения компаний по данной програмке станет Сибирь. Фабрики в отдаленных регионах должны обеспечить возведения жилища эконом-класса. На данный момент из-за недочета строй материалов существенно возрастает стоимость домов в глубинке. Себестоимость квадратного метра в Рф составляет около 28-30 тыс. рублей, цель - уменьшить ее до уровня 22 тыс. рублей за метр. Но это оказалось нереально без помощи западных компаний.
Иностранцы на русском рынке работают в паре с русскими компаниями. Wehrhahn сотрудничает с ООО "Сибирский строитель" и уже строит два завода в Нижнем Новгороде и Искитиме Новосибирской области. Для крайнего проекта компании удалось открыть кредитную линию во Внешэкономбанке на 2 миллиардов рублей. Генеральный директор "Сибирского строителя" Олег Малахов на момент подготовки материала был недоступен для комментариев.
Eltomation сотрудничает с ЗАО "Энергосервис Регион 99", тандем планирует выстроить завод в Нижнем Новгороде. Представитель Eltomation в Рф Сагит Бикеев уточнил, что его компания занимается только поставкой оборудования и технологий, все другое делают партнеры.
В свою очередь генеральный директор "Региона" Анатолий Бадардинов говорит, что суммарные инвестиции голландской компании в проект составляют 85%. Предприниматель говорит, что финансирование осуществляется через кредитные полосы европейских банков, оставшиеся 15% стоимости россиянам дают русские банки вместе с личными инвесторами. Бадардинов говорит, что нижегородский проект – пилотный, в последнее время голландско-русский тандем планирует открыть еще семь заводов. "Их четкое размещение еще не определено, все будет зависеть о того, какие земли нам предложит фонд РЖС, есть лишь принцип – расстояние меж производствами не меньше 800 км", - уточняет предприниматель. Стоимость строительства 1-го завода составляет 1 миллиардов рублей.
Построенные компании будут создавать по голландской технологии и на голландском оборудовании плиты из так именуемой древесной шерсти, которые идут на стройку внутридомовых стенок.
В фонде РЖС объясняют, что сейчас Наша родина заинтересована в вербовании на рынок иностранных производителей стройматериалов. Вообщем, договоры пока удается заключить в основном с компаниями, которые и так издавна работают на российском рынке. Этот же Wehrhahn на момент заключения первых соглашений с фондом РЖС успел без помощи других запустить порядка 15 производств в Рф.
Генеральный директор компании "Геодевелопмент" Максим Лещев говорит, что работать с иностранными материалами в целом сейчас легче и дешевле. "Хотя есть те отрасли, где неплохи конкретно отечественные компании – сначала, кирпич и металлоконструкции", - отмечает девелопер.
По сведениям фонда РЖС, всего в Рф уже заключены контракты на реализацию 12 проектов. В 2012 году планируют выстроить еще восемь компаний.
Размещение строй производств – подпрограмма, призванная обеспечить материал для развития регионального строительства в Рф. Ответить на вопросец сколько всего заводов отроют по стране в фонде РЖС пока затрудняются, объясняя, что все зависит от числа заявок самих регионов.