Новейшие парки - "Парк российских сказок" и "Живая история" - не будут построены в последнее время на местности "новой Москвы" - в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Столичные власти разъясняют приостановку работ "плохой экономической обстановкой и неблагоприятным вкладывательным климатом".
"В связи со сложившейся ситуацией потенциальные инвесторы остановили работу по подготовке концепции сотворения парковых зон. Определение очередности благоустройства не представляется возможным", - говорится в письме департамента, приготовленном для доклада главы стройкомплекса Москвы, вице-мэра Марата Хуснуллина (документ есть у "Известий").
- Все проекты приостановились до стадии утверждения, - разъяснила текущую ситуацию сотрудник пресс-службы департамента развития новейших территорий Анастасия Михайлова. - Когда инвесторы опять придут и возобновят разработку концепций, огласить нереально, потому что мы не можем предугадать экономическую ситуацию и тем паче их инициативу.
Работающая версия Адресной вкладывательной программы на 2014–2017 годы не содержит данных о экономном финансировании проектирования и строительства парковых зон "новой Москвы". Как узнали "Известия", сроки окончания проектов двинулись, а планы возможных инвесторов поменялись.
Группа компаний "Берендеево царство" подразумевала выстроить "Парк российских сказок" в поселке Остафьево к 2017 году, ориентируясь на свой успешный опыт этнокультурного комплекса "Берендеево царство", удачно функционирующего в деревне Рудаково Серпуховского района Столичной области.
Согласно проекту, на площади в 30–50 га размещались три зоны: "добра" ("Тридевятое царство"), "междумирья" и "зла" ("Кощеево царство"). Основными героями парка были персонажи российских сказок - Кощей, Баба-Яга, Снегурочка и Лель, появлявшиеся в строго отведенное время и каждый на собственной местности.
Всего в парке планировалось выстроить четыре гостиницы на 450 мест и хостел на 300 мест. Перед входом обязана была быть стоянка на 1170 машино-мест. Собственные вложения в парк инвестор оценивал в 3 миллиардов рублей, за счет городка (около 800 млн рублей) планировалось возвести инженерные коммуникации.
В пресс-службе ГК "Берендеево царство" произнесли, что проект пока не закрыт, так как он реализуется поэтапно. 1-ый шаг при всем этом планируется начать не ранее 2017 года.
Компания RDI подразумевала выстроить парк реконструкций исторических событий "Живая история" в поселении Рязановское к 2018 году, ориентируясь на мировой опыт и сначала на французский исторический парк PouduFou. Согласно проекту, на площади в 106, 4 га размещались тематические зоны для проведения исторических реконструкций, этнографических фестивалей и народных праздничков. Предполагалось стройку обустроенного детского парка, спортивной зоны, аквапарка и аттракционов, которые должны были работать ежегодно.
Собственные вложения в проектирование и стройку парковой зоны инвестор оценивал в приблизительно 2 миллиардов рублей. После первых оценок стоимость возросла до порядка 3 миллиардов рублей. За городские средства планировалось возвести транспортные и инженерные коммуникации (определенные суммы не назывались).
Новейший проект УК "Константа" (подразделение компании RDI, которое занимается парком) подразумевает развитие всего поселения Рязановское, в каком упор изготовлен на формирование высококачественной среды за счет взаимодействия городка, бизнеса и населения. Планируется сформировать 5 главных градостроительных центров, соединить их транспортными артериями, а вокруг их обустроить жилые микрорайоны.
По-видимому, заместо тематического парка развлечений в поселении Рязановское покажется бизнес-парк с павильонами для производства медиапродукции в составе медиакластера. Глава проекта Дмитрий Корьянов оказался недоступен для комментария.
Пресс-служба компании RDI заявила, что концепция реализации строительства парка "Живая история" была приостановлена в связи с кризисом еще в 2014 году.
- В текущем периоде УК "Константа" продолжает разработку нужной документации, включая градостроительную и проектную, по комплексному устойчивому развитию местности поселка Рязановское ТиНАО г. Москвы. Данная работа отражает интересы всех инвесторов, городской администрации и населения, живущего в этом поселении.
По словам профессионала, президента фонда "Институт экономики города" Марины Масловой, при нынешнем упадке начинать стройку настолько масштабных объектов смысла нет.
- По данным на февраль 2015 года стоимость цемента повысилась на 20%, а металлоконструкций - на 70%. В этом году бюджет был секвестрирован на 10%. Но в строительстве нельзя, к примеру, проложить лишь часть коммуникаций. А беря во внимание, как поднялись цены, какой смысл начинать стройку, ежели нет гарантии, что оно будет закончено? Потому на данный момент будут достраиваться лишь те проекты, которые уже начаты, а не раскрываться новейшие. В кризис экономные средства расходуются на текущие проекты. Инвесторы оказались в сложной ситуации, так как не могут точно предсказывать, сколько в итоге будет нужно средств на стройку проекта в критериях возрастающих цен. Тем паче что на данный момент в строительстве тематических парков развлечений нет никакой денежной привлекательности для инвесторов в плане возврата средств и получения прибыли. Люди идут отдыхать в такие парки тогда, когда у их есть вольные средства. Это не предмет первой необходимости, - уверена Маслова.
В 2014 году департамент развития новейших территорий сделал рабочую группу для разработки концепций тематических парков с привлечением внебюджетных средств. Были рассмотрены 86 территорий, а их итоговый список ориентирован в Москомархитектуру для учета при разработке территориальных схем ТиНАО Москвы. Тогда же началась подготовка концепций парковых зон совместно с возможными инвесторами, потребовавших конфигураций из-за кризиса.